Domande frequenti

Rispondiamo alle vostre domande frequenti

I Nostri consulenti sono a vostra disposizione

1. Valutazione e Stima Commerciale

Analisi comparativa del mercato locale e sopralluogo tecnico per determinare il reale valore di mercato di un immobile, ottimizzando il prezzo di partenza per la vendita o la locazione.

2. Intermediazione per Compravendita

Assistenza strategica e mediazione tra le parti durante tutte le fasi di negoziazione, dalla prima proposta d’acquisto fino alla conclusione dell’affare.

3. Gestione Locazioni e Affitti

Selezione e profilazione degli inquilini (verifica della solvibilità), stesura e registrazione dei contratti di locazione e gestione degli adempimenti burocratici annuali.

4. Marketing e Promozione Multicanale

Valorizzazione dell’immobile attraverso campagne pubblicitarie mirate, che includono sia la vetrina fisica su strada sia le vetrine virtuali (sito web dell’agenzia, social network e portali immobiliari).

5. Home Staging e Servizi Fotografici Professionali

Allestimento temporaneo degli spazi e realizzazione di servizi fotografici, video e virtual tour a 360° per esaltare l’impatto visivo dell’immobile e velocizzare i tempi di vendita.

6. Due Diligence e Verifiche Tecnico-Legali

Controllo preventivo della documentazione catastale, urbanistica e ipotecaria (visure, planimetrie, titoli di provenienza) per garantire la regolarità dell’immobile e la massima sicurezza della trattativa.

7. Property Finding (Ricerca Su Misura)

Servizio di consulenza dedicato all’acquirente, in cui il consulente agisce come “cacciatore di immobili”, setacciando il mercato per trovare la soluzione perfetta in base a specifiche esigenze e budget.

8. Studi di Fattibilità per Frazionamenti e Flipping

Analisi tecnica ed economica dedicata agli investitori per valutare il potenziale di trasformazione di grandi metrature o di immobili da ristrutturare, calcolando costi di cantiere e ROI (Ritorno sull’Investimento) stimato.

9. Consulenza per Efficientamento Energetico e Smart Home

Progettazione e consulenza per l’upgrade tecnologico dell’immobile (passaggio di classe energetica, impianti ad alta efficienza e integrazione della domotica) per aumentarne il valore percepito e di mercato.

10. Assistenza Contrattuale fino al Rogito


Redazione e registrazione del Preliminare di Compravendita (compromesso) e coordinamento con lo studio notarile per la preparazione di tutti i documenti necessari fino alla firma dell’atto definitivo.

Per vendere, servono: atto di provenienza, visura e planimetria catastale, certificato di prestazione energetica (APE), documento d’identità e codice fiscale del proprietario, eventuale regolamento condominiale e spese arretrate.

Per comprare, servono: documento d’identità e codice fiscale, eventuale pre-delibera di mutuo, e una verifica preliminare della documentazione fornita dal venditore.

La nostra agenzia assiste in ogni fase, assicurando che tutta la documentazione sia corretta e completa prima del rogito.

Le principali spese sono:

  • Imposte (di registro, ipotecaria e catastale) o IVA, a seconda del tipo di acquisto.
  • Spese notarili per l’atto di compravendita.
  • Provvigione dell’agenzia.

Eventuali spese di perizia o istruttoria del mutuo.

Su richiesta forniamo un calcolo personalizzato dei costi prima dell’acquisto, così da evitare sorprese.

È un documento con cui l’acquirente manifesta ufficialmente l’interesse a comprare un immobile, indicando prezzo, tempi e condizioni.

Se il venditore accetta, la proposta diventa vincolante per entrambe le parti e rappresenta il primo passo verso il compromesso o il rogito.

Sì. È possibile affittare sia immobili ammobiliati che vuoti, a seconda delle esigenze.

Nel secondo caso, il contratto specificherà che la casa viene consegnata senza arredi. La nostra agenzia può consigliare la soluzione più adatta in base al mercato e al profilo dell’inquilino.

Domande sui Servizi dell'Agenzia

Le nostre provvigioni sono trasparenti e commisurate al valore dell’immobile e ai servizi offerti.

Non chiediamo nulla in anticipo: la provvigione viene corrisposta solo al buon esito della compravendita o della locazione.

La provvigione standard varia tra il 2% e il 3% del prezzo di vendita, da concordare in base al tipo di immobile e al servizio richiesto.

È dovuta al momento della firma del preliminare (compromesso) o al rogito notarile, quando l’accordo è concluso con successo.

Tutto viene sempre comunicato in modo chiaro e scritto prima dell’incarico.

Effettuiamo una valutazione professionale e gratuita, basata su:

  • analisi del mercato nella zona,
  • stato dell’immobile,
  • metratura e caratteristiche,
  • storico delle compravendite.

Utilizziamo strumenti aggiornati e comparazioni reali, per offrire un prezzo competitivo e realistico.

Valorizziamo ogni immobile con un piano di marketing dedicato:

  • shooting fotografico professionale e video promozionali,
  • presenza sui principali portali immobiliari e sui social,
  • targettizzazione verso acquirenti realmente interessati,
  • visite gestite solo con clienti qualificati.

Ogni casa viene presentata nel modo migliore, per ridurre i tempi di vendita e massimizzare il risulta

Perché uniamo competenza, trasparenza e comunicazione moderna.
 Seguiamo ogni cliente in modo personalizzato, dalla valutazione alla firma, e offriamo massima visibilità agli immobili grazie a strategie di marketing professionali e strumenti digitali avanzati.

Con noi, la vendita o l’acquisto diventa un percorso chiaro e sicuro.

Sì. Collaboriamo con consulenti finanziari specializzati che aiutano i nostri clienti a trovare il mutuo più conveniente e ad affrontare l’iter bancario con serenità.

Dalla pre-delibera alla stipula, siamo presenti per garantire tempi rapidi e condizioni vantaggiose.